中国房价行情平台监测：2026年1月全国房价中位数为90万元，环比+3.69%，在住房市场长期下行中房价出现回升信号。同时，全国二手房新增挂牌量继续减少，住房整体流动性不足。二手房不活跃城市31个，继续减少，住房市场分化加剧。上述指标综合反映了住房市场总体重心的变化。

一、城市房价整体情况

全国337个地级及以上城市中，房价正向波动城市数量开始增多，房价稳定和正向波动城市占三分之二。其中：

• 68个城市（占比20.2.%）房价正向波动。

• 158个城市（占比46.9%）房价在±2%内波动，保持稳平。

• 80个城市（占比23.7）价格负向波动。

• 31个城市（占比9.2%）住房买卖不活跃。
  
  

全国城市房价排行-中国房价行情

二、房价波动较大城市

1.上涨幅度较大城市

房价环比上涨超过+2%的城市共48个，占20.9%。其中，大连（+20.75%）、重庆（+14.68%）、开封（+13.26%）等城市环比涨幅居前。

价格上涨城市在东北（如大连）、长三角（如上海、杭州）、成渝（如重庆）及部分中西部省会均有分布。

2.下降幅度较大城市

房价环比下降超过-2%的城市共80个，占23.7%。其中，贺州（-18.77%）、鄂州（-10.99%）、萍乡（-9.76%）等城市房价下跌幅度相对较大。

房价下跌城市则较为分散，无明显地域集中性。

三、高房价城市

全国地级及以上城市二手房平均价格超过1万的城市46个，2026年1月房价环比上涨超过2%的城市17个，房价环比在±2%波动的城市19个，房价环比下降的城市10个。房价环比上涨城市明显多于下降城市。

房价上涨和平稳城市主要分布在广东、福建、浙江、江苏等东南沿海区域。下跌城市则较为分散，无明显地域集中性。

四、住房流动性

2026年1月，全国住房二手房新增挂牌总量不足20万套，呈继续减少趋势。

全国31个地级及以上城市二手房活跃不足，市场流动性弱，主要集中分布于西藏、青海、新疆、四川西部、甘肃南部、黑龙江部分地区及海南的非核心城市。其地理环境多为边疆、高原或相对偏远地区。